{"id":1297,"date":"2014-10-20T14:35:52","date_gmt":"2014-10-20T14:35:52","guid":{"rendered":"http:\/\/libertafinanziaria.biz\/?p=1297"},"modified":"2021-11-17T21:14:19","modified_gmt":"2021-11-17T21:14:19","slug":"quanto-ti-costa-possedere-le-cose-una-regola-illuminante-per-il-proprio-benessere-economico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/libertafinanziaria.biz\/abitudini\/quanto-ti-costa-possedere-le-cose-una-regola-illuminante-per-il-proprio-benessere-economico\/","title":{"rendered":"Quanto ti costa possedere le cose? Una regola chiave per il Benessere Economico"},"content":{"rendered":"

Pensando al mio benessere economico, parecchi anni fa ho comprato la mia prima casa.<\/strong> Era un sogno, un certo stile, su misura, in un bel residence… era finalmente possedere …<\/p>\n

Il costo era pi\u00f9 di quanto avrei mai immaginato di potermi permettere ma le cose a livello professionale andavano bene e allora gettai il cuore oltre l\u2019ostacolo. Dire all’agente immobiliare che la prendevo, mi diede una grande sensazione di potere e ricchezza.<\/p>\n

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Sapevo che, quell’acquisto sarebbe stata una pietra miliare nella mia vita. Quello che non sapevo allora, era quante lezioni avrei poi ricevuto.<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Decidere di acquistare mi aveva reso euforico. Alla firma dei documenti per il mutuo per\u00f2, sentii un’emozione molto diversa: un peso minaccioso.<\/em> Certo quella casa era a mio nome ma possedevo ben poco di essa perch\u00e9 il vero proprietario era la banca.<\/p>\n

Non mi piaceva questa idea e non trovavo simpatica l\u2019ipotesi di poter perdere la mia casa a favore di una banca. Cos\u00ec dedicai ogni risorsa per riscattare velocemente il mutuo. Non pensavo quindi ad altro, ad accantonare denaro per quella che sarebbe stata la mia vita dopo qualche anno n\u00e9 tantomeno a quella che sarebbe stata la mia vita in et\u00e0 avanzata. Nessuna assicurazione contro qualsiasi rischio.<\/strong> Tutto era dedicato all\u2019obiettivo di possedere, realmente, la mia casa.<\/p>\n

Che grande sensazione quando, dopo pochi anni, eseguii l\u2019ultimo pagamento alla banca.\u00a0Mi sono finalmente liberato di questo peso, pensai. Sono realmente il padrone di casa mia.<\/em><\/p>\n

Poi scoprii che questa non era stata l\u2019unica lezione. Capii anche che, nello stesso tempo avevo pagato delle tasse per aver acquistato quella casa, tasse da pagare ogni anno. Poi vi erano le spese condominiali, le tasse comunali e le bollette.<\/p>\n

Pu\u00f2 sembrarti starno ma solo in quel momento mi resi conto che anche dopo aver pagato tutto il mio mutuo, non mi ero liberato di tutto il peso economico all\u2019acquisto di quella casa. Per possedere quella casa, infatti, avrei dovuto pagare molte spese, e per molti altri anni.<\/p>\n

Ho appreso\u00a0due lezioni banali quanto importanti sul benessere economico\u00a0<\/strong>da quell’esperienza:
\n<\/strong>\u2022 Essere proprietario di qualcosa non significa che se ne ha il controllo assoluto
\n\u2022 Dopo aver pagato qualcosa, non \u00e8 detto che non ti coster\u00e0 pi\u00f9 nulla per usufruirne
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\nMi resi conto inoltre, che le stesse regole valevano per l’acquisto di un\u2019auto. Diventarne proprietario, non significa che da quel momento sar\u00e0 a costo zero. Lo stesso vale per molte altre cose.<\/strong> Questa regola si applica a tutto ci\u00f2 che si acquista che non pu\u00f2, come il cibo, essere consumato.<\/p>\n

Compresi quindi che il sogno della propriet\u00e0 si era un po\u2019 frantumato. Questa non era per\u00f2 una cosa negativa. Niente affatto.<\/p>\n

Mi diede una visione molto utile sul costo del possedere le cose, una visione che mi ha aiutato a prendere innumerevoli decisioni di acquisto pi\u00f9 sensate da quel momento.<\/strong><\/p>\n

Come incide tutto questo sul tuo livello di benessere economico?<\/strong><\/h4>\n

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\"quanto-costa-possedere-le-cose-liberta-finanziaria\"<\/a><\/strong>Da allora, quando considero ad esempio l’acquisto di un\u2019auto, non pretendo di doverla possedere per sempre. Faccio un respiro profondo, calmo la parte emozionale e faccio una stima realistica di quanti anni la dovr\u00f2 effettivamente utilizzare prima di pensare alla stessa come oggetto del desiderio. Poi cerco di calcolarne il costo totale su base annua. In altre parole, invece di dire che quest\u2019auto mi coster\u00e0 un tot di euro, faccio un calcolo completo di tutto ci\u00f2 che dovr\u00f2 pagare per possederla, diciamo per tre, cinque o sette anni. Da qui deduco quello che mi coster\u00e0, su base annua, possederla. In sostanza, cerco di definire il costo del possesso inteso come: costo totale di utilizzo in un determinato periodo di tempo. <\/strong><\/p>\n

Piuttosto che guardare il prezzo di offerta quindi, meglio conteggiare il costo totale di possesso, considerando quindi anche assicurazione, tasse, manutenzione e quanto potrete recuperare nella rivendita dopo la svalutazione, ipotizzando quindi per quanto anni si dovrebbe mantenerla. Dividete quindi il costo totale del possesso per gli anni di mantenimento e otterrete il costo annuale e poi mensile dell\u2019operazione. Bene, ora comparatelo con il costo di un affitto a lungo termine \u201call inclusive\u201d della stessa auto e guardate la differenza.<\/p>\n

<\/i>\n\t\t\tLa comprensione di questa idea mi ha aiutato a diventare un acquirente molto pi\u00f9 intelligente e risparmiare una valanga di denaro\n\t\t\t<\/div><\/div><\/strong><\/p>\n

Puoi fare la stessa cosa su qualsiasi bene,<\/strong> anche sulla casa, comparando quindi su un periodo lungo anche propriet\u00e0 e affitto, considerando sulla propriet\u00e0 anche l\u2019ipotetica rivalutazione ma senza dimenticare nel conteggio del costo di possesso, tasse di propriet\u00e0, spese condominiali, assicurazione, manutenzione\u2026.<\/p>\n

Per l\u2019affitto il conteggio \u00e8 semplice ma non dimenticate di includere che quello che non investire subito in acquisto, vi dar\u00e0 negli anni un rendimento tranquillamente comparabile alla rivalutazione dell\u2019immobile acquistato.<\/p>\n

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Ecco, hai appena scoperto cosa nel 90% dei casi dimenticano di conteggiare tutti quelli che dicono che i denari dell\u2019affitto \u201csono soldi buttati via\u2026.\u201d. <\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

Facendo correttamente questi conteggi\u00a0puoi far crescere sensibilmente ed in tempi brevi il tuo livello di benessere economico.<\/strong><\/p>\n

<\/i>\n\t\t\tComprendere il concetto del costo del possesso mi ha fatto risparmiare una valanga di euro negli ultimi venti anni. Spero che accada lo stesso a te, d\u2019ora in poi.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Quando si prendono decisioni circa l’acquisto, l\u2019affitto o il noleggio, ricorda sempre di includere tutti i costi di possesso considerando il numero di anni del possesso stesso. Poi dividi tutto per anno\/mese per fare le giuste comparazioni.<\/p>\n

Potrai cos\u00ec prendere decisioni pi\u00f9 intelligenti, risparmiare e\/o guadagnare un sacco di soldi e non avere mai pi\u00f9 rimpianti.\u00a0\n\t\t\t<\/div><\/div><\/strong><\/p>\n

Molte altre indicazioni utili sulla crescita del tuo benessere economico, puoi trovarle scaricando l’e-book: “Inizia il tuo Viaggio verso la Libert\u00e0 Finanziaria<\/a>” o partecipando al Corso “Think Rich & Be Rich<\/a><\/strong>“<\/span><\/p>\n

Un abbraccio<\/p>\n

Fabrizio \u201cJacque$ Jump\u201d Diluca<\/em><\/p>\n

\"facebook-fabrizio-diluca\"<\/a><\/p>\n

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